Você já se perguntou por que algumas áreas de um shopping são mais movimentadas do que outras?
Bem, hoje vamos explorar uma análise fascinante do Shopping Cidade Jardim em São Paulo, onde vou mostrar insights surpreendentes sobre a dinâmica desse centro de compras. Prepare-se para descobrir o que torna um shopping bem-sucedido e como esses princípios podem ser aplicados em outros lugares. Muito prazer, eu sou o Francisco, CEO e fundador da Space Hunters.
O Shopping Cidade Jardim, em São Paulo, é um destino conhecido por sua alta qualidade e suas lojas de luxo. No entanto, muitas pessoas consideram que está mal localizado em relação a outros shoppings, como o Morumbi, que fica a uma curta distância. Por que será que isso acontece?
1. Localização Geográfica
O shopping está situado em uma região de baixa densidade populacional, o que matematicamente não favorece a concentração de pessoas. Além disso, ele está localizado em uma área de São Paulo que não é muito caminhável, resultando em um menor alcance de pessoas em comparação com regiões mais movimentadas, como a Avenida Faria Lima.
2. Dinâmicas de Circulação Dentro do Shopping
A análise se aprofunda quando incluímos na conversa a planta baixa e a dinâmica interna do shopping. Dentro do Shopping Cidade Jardim, o segundo e o terceiro pavimento são os que mais tendem a concentrar pessoas. Isso ocorre devido ao fluxo de visitantes que entram no shopping pelo estacionamento, localizado no primeiro pavimento, e, em seguida, percorrem os andares superiores para explorar o shopping.
3. Tendências de Fluxo
A análise continua com a identificação das tendências de fluxo dentro do shopping. Os corredores e as escadas rolantes nas extremidades norte e sul do shopping tendem a atrair sempre mais pessoas. Isso significa que os pontos próximos a essas áreas são ideais para lojas e quiosques, pois têm maior visibilidade e tráfego.
4. Alcance Visual
A análise também leva em consideração o alcance visual das lojas. Os corredores centrais se destacam nesse aspecto, oferecendo maior visibilidade para as vitrines. Isso é particularmente relevante para lojas que desejam atrair a atenção dos compradores de todas as classes sociais e perfis de consumo, como magazines e varejos de massa.
5. Posicionamento Estratégico em Relação a Lojas Âncoras
É muito importante considerar a localização das lojas âncoras ao planejar o posicionamento de uma loja. Se a loja é de um segmento semelhante, estar próxima de uma âncora popular pode ser benéfico para atrair visitantes interessados no mesmo tipo de produto. Lembre-se que o Cinema não é uma boa Âncora para quase nenhum shopping, a menos que o seu produto tenha tudo a ver com as produções cinematográficas.
-> E então, vale ou não vale a pena abrir no Cidade Jardim?
A análise do Shopping Cidade Jardim revela que, embora sua localização geográfica possa não ser a mais favorável, as dinâmicas internas e as tendências de fluxo tornam determinadas áreas bem interessantes para as lojas. É preciso avaliar o comportamento do consumidor e comparar o mesmo também com outros contextos, como lojas de rua, aeroportos, universidades e outros centros comerciais.
No geral, o sucesso de um shopping vai além de sua localização; a compreensão das dinâmicas de fluxo e deslocamento interno é fundamental para criar um ambiente propício para o comércio.
Para te auxiliar a compreender essa dinâmica em números, e de forma visual, vou deixar aqui o link para nosso vídeo que inspirou esse texto:
Em resumo, o Shopping Cidade Jardim em São Paulo pode não ser o shopping mais convenientemente localizado, mas se você tiver uma estratégia interna de localização inteligente, pode se tornar um destino popular para compras e experiências.
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Francisco Zancan
CEO
