Como Encontrar o Ponto Comercial Ideal para o Seu Negócio Pet
Como Escolher o Ponto Comercial Ideal para Seu Negócio Pet e Crescer com Segurança
O setor pet no Brasil está em expansão — e a localização certa é o que define quem lidera ou fica para trás
O mercado pet brasileiro vive um crescimento consistente. Em 2023, movimentou mais de R$ 60 bilhões, segundo o Instituto Pet Brasil — e segue expandindo com força em 2024 e projeções positivas para 2025. São milhões de tutores investindo em cuidados, alimentação, bem-estar e serviços especializados para seus animais de estimação.
Nesse cenário, abrir um pet shop, clínica veterinária ou espaço de banho e tosa pode ser um excelente negócio — desde que você esteja no lugar certo.
A localização do ponto comercial é, hoje, um dos maiores fatores de sucesso para negócios pet. Ela afeta diretamente o fluxo de clientes, o posicionamento da marca, o valor percebido dos serviços e até os custos operacionais.
Por isso, reunimos neste guia tudo o que você precisa saber para encontrar o ponto comercial ideal para seu pet shop ou negócio no setor pet — com inteligência, dados e visão estratégica.
1. Entenda o seu público-alvo: quem são os tutores da região?
Antes de sair procurando imóveis, você precisa conhecer profundamente quem são os clientes que deseja atender.
Comece com perguntas estratégicas:
Qual é a faixa de renda média dos moradores da região?
Existem condomínios residenciais com muitos animais de estimação?
O bairro tem mais casas ou apartamentos?
O estilo de vida da região favorece passeios com cães, cuidados estéticos, alimentação premium ou serviços acessíveis?
Qual é o perfil: famílias com crianças, casais jovens, idosos com pets?
Essa análise vai direcionar o tipo de ponto comercial ideal, os produtos e serviços a oferecer e até o nível de preço praticado.
Por exemplo:
Regiões de classe A e B valorizam clínicas veterinárias especializadas, alimentação natural, estética animal premium e atendimento diferenciado.
Regiões de classe C e D preferem conveniência, preços acessíveis, combos promocionais e praticidade no dia a dia.
👉 Dica de ouro: mapas de consumo e densidade animal podem ser consultados com plataformas como o Space Data, que facilitam esse diagnóstico.
2. Estude a concorrência com atenção e inteligência
A concorrência direta e indireta diz muito sobre o potencial do local. Veja o que observar:
Concorrência direta:
Quantos pet shops, clínicas ou banhos e tosa existem no bairro?
Como se posicionam? (Populares, premium, focados em conveniência, emergenciais ou estética?)
Estão próximos de vias movimentadas ou em zonas residenciais?
Concorrência indireta:
Há mercados ou drogarias vendendo produtos pet?
Existem apps com forte presença na região?
Alguma rede está em expansão ali?
Saber disso evita abrir o seu negócio em uma região saturada, ou pior: escolher uma rua com pouco fluxo para o seu público-alvo.
Mas também permite identificar lacunas de mercado. Por exemplo:
Um bairro com muitos cães e apenas um banho e tosa básico → oportunidade para oferecer estética premium ou entrega domiciliar.
Um bairro com clínicas e pet shops, mas sem loja especializada em gatos → nicho para explorar.
3. Localização estratégica: onde seu pet shop deve estar?
A localização deve ser pensada com base em fluxo de pessoas, densidade pet e conveniência. Os melhores locais para negócios pet geralmente compartilham algumas características:
Locais mais indicados para negócios pet:
Áreas residenciais densas, onde os tutores moram com seus pets;
Entornos de praças, parques ou ciclovias, que têm alta circulação de cães em passeios;
Centros comerciais ou galerias de bairro, com tráfego regular de clientes;
Ruas com estacionamento fácil ou próximas a corredores de ônibus e metrô.
Importância da visibilidade:
Negócios pet se beneficiam muito de fachadas visíveis, vitrines que chamam atenção e fluxo a pé. Uma vitrine com estética chamativa e simpática pode atrair até quem não tinha intenção de comprar — o famoso “efeito fofura”.
Além disso, bairros pet friendly, como certas zonas de São Paulo, Curitiba, Porto Alegre ou Campinas, têm regulamentações mais abertas e clientela mais exigente — e fiel.
4. Avalie espaço e infraestrutura com base no modelo de negócio
Nem todo imóvel serve para qualquer tipo de negócio pet. Cada modelo exige estrutura mínima específica:
Para pet shop:
Área para exposição e estoque de produtos;
Balcão de atendimento e checkout;
Espaço para pequenos serviços ou consultoria.
Para banho e tosa:
Sistema hidráulico reforçado;
Boa ventilação;
Drenagem eficiente;
Espaço separado para cães grandes e pequenos.
Para clínica veterinária:
Salas independentes para consultório, exames e internação;
Normas da vigilância sanitária (ex. separação de medicamentos);
Licenciamento específico para ambiente de saúde animal.
💡 Sempre verifique a viabilidade técnica do ponto antes de fechar contrato. Reformas estruturais podem custar caro e atrasar a inauguração.
5. Fique de olho no futuro da região
Um erro comum é olhar apenas o presente do bairro. Mas um bom ponto hoje pode se tornar excelente (ou um problema) daqui a 2 ou 3 anos.
Pergunte-se:
Há novos condomínios residenciais sendo entregues na região?
O bairro está ganhando investimentos públicos, como parques, escolas ou terminais?
Há previsão de novas linhas de ônibus ou metrô?
Se a resposta for sim, o fluxo tende a aumentar — e com ele o potencial de faturamento. O Space Data conta com uma ferramenta exclusiva para ajudar emrpeendedores nessa tarefa, além dos diversoso indicadores que permitem identificar tendências de crescimento ou decrescimento da região, é possível obervar as perspectivas futuras a respeito de qualquer ponto no mapa, usando o Space IA!
6. Regras, licenças e permissões: o que é permitido naquele ponto?
O setor pet tem especificidades legais. Antes de instalar qualquer atividade, verifique:
A zona urbana permite funcionamento de clínica veterinária ou banho e tosa?
É permitido o uso de medicamentos no local?
A Vigilância Sanitária exige algum laudo específico?
É necessário alvará especial?
Negócios pet lidam com animais, ruídos, produtos químicos e medicamentos — e tudo isso precisa estar em conformidade com a legislação local.
Negligenciar essa etapa pode gerar multas, embargo do imóvel ou ações judiciais.
7. Analise os custos com estratégia
Nem todo aluguel barato é uma boa escolha. E nem todo aluguel caro é ruim.
Pense sempre no custo-benefício da localização, e não apenas no valor absoluto.
Fatores a considerar:
Taxas extras (IPTU, condomínio, fundo de promoção);
Necessidade de obras e reformas;
Custos com adaptações sanitárias;
Fluxo potencial de clientes (quanto mais fluxo, maior a chance de retorno rápido).
Use projeções financeiras realistas: quanto você precisa faturar por mês para esse ponto ser sustentável? E quanto tempo levará para atingir esse volume?
8. Use inteligência de localização para tomar decisões com segurança
Escolher um ponto comercial para negócio pet não é mais um jogo de sorte.
Hoje, existem ferramentas tecnológicas de geomarketing que facilitam esse processo com base em dados reais — e não apenas em intuição.
Com plataformas como o Space Data, você pode:
✅ Mapear bairros com alta densidade pet;
✅ Avaliar concorrência direta por quarteirão;
✅ Medir fluxo de pessoas, renda média e perfil sociodemográfico;
✅ Identificar zonas com potencial de crescimento;
✅ Usar IA para receber recomendações automáticas de melhores pontos comerciais.
Isso reduz o risco e acelera a expansão de forma estruturada e escalável.
Conclusão: ponto ideal para pet shop é onde há vida animal e fluxo humano
O setor pet é apaixonante — mas também competitivo.
Para se destacar, você precisa mais do que bons produtos ou serviços: precisa estar presente no lugar certo, com o público certo, no momento certo.
Escolher o ponto comercial ideal não é tarefa trivial, mas com os dados certos e uma leitura estratégica do território, essa decisão se torna mais simples — e muito mais segura.
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